七夕节的钱，旅行社如何赚到手？

商家不断炒作五花八门的节日，年轻人也趋之若鹜。往年的七夕节，还是商场、酒店唱重头戏，今年旅游业也加入了“抢钱”战团。8月6日至7日，这个周末，省内各大景区因为七夕节而迎来一次堪比小长假的旅游高潮；而另一方面，省内不少旅行社却收益平平。
七夕节的“一热一冷”，为四川旅游市场提出了一个崭新课题：面对如七夕节等非官方节日节点，旅行社如何才能与商场、景区有同样的营销水平，打开一片新市场？
景区：多吸引了三四成游客
8月6日，Jazz的准时开场拉开了“夏日复苏 乐动宽窄”2011年宽窄街头音乐汇的第三场，这场专门为七夕准备的音乐会让宽窄巷子景区热闹非凡；同样是8月6日，安仁古镇的“2011摩登时光风情季”系列活动第2场特意安排了“浪漫七夕专场”，许多情侣身着怀旧服饰，登台对唱经典情歌；成都欢乐谷则上演了一场以“激情欢乐谷七夕来相会”为主题的大型相亲交友活动，七夕鹊桥会、爱情抱抱团等互动游戏，让参与的游客兴奋无比。
在七夕节这个非官方节日，因为契合主题的情人节主题活动，成都欢乐谷、峨眉山、西岭雪山、宽窄巷子、安仁古镇等多家景区的游客数量都比其他周末大幅提升，提升幅度在30%-40%之间。
随着游客对情人节、圣诞节等非官方节日的追捧，省内各大景区都打造出契合主题的节庆活动，市场反应强烈。成都欢乐谷相关负责人告诉记者，每逢非官方节日，成都欢乐谷都会推出主题鲜明的活动，“如今七夕节、圣诞节等非官方节日已经成为景区新的营销节点。”
旅行社：策划活动可能炒热线路
今年的七夕节正逢周末，省内各旅行社纷纷对部分线路“瘦身提速”：根据两天往返的时间安排调整行程，将长途汽车团改作快去快回的飞机团。
但是这些线路走得很清淡：台风“梅花”光临东部沿海，省内很多旅行社的华东线路都被迫取消或暂停；游客出行主要选择了城市周边近郊游，出游方式多为散客的自驾游和自助游。8月6日七夕节当天，在成都新南门旅游集散中心，虽然很多旅行社都打出“黄龙溪一日游”、“洛带古镇一日游”等广告，但几乎无人问津。
四川师范大学历史旅游学院教授谢元鲁建议，旅行社可以用活动策划炒热线路，比如与景区联合开展优惠活动或主题活动，打造周五晚出发、周末返程的“两天半”短线产品。
有旅行社开始尝试这种新手法。8月7日，由四川康辉组织的“双城之恋·七夕婚礼”旅游主题活动在南充蓬安县周子古镇举行，吸引近200名游客到南充观看当地最著名的旅游景观百牛渡江。四川宝中旅游作为“2011中国·成都汽车音乐节”合作伙伴之一，不仅组织游客参加此次活动，还在音乐节现场携手川内知名景区、整合热门境内外高品质旅游线路产品出展，推出限时特价线路产品。
 

龙湖·悠山郡 掀起成都山地独院热潮

仅7天，上千人关注，400余组客户申领办卡

　　龙湖牧马山2号作品，千亩大盘即将全城首发，超值惊喜，错过不再

　　仅仅7天时间，龙湖悠山郡仅通过产品推介会，就吸引了上千位别墅置业者关注。在现场，笔者发现，整个持续两个小时的活动始终人气很旺，在当下的市场背景下，实属难得。到底，龙湖悠山郡有何魅力，能引发如此多的关注目光？

　　17年高端血统传承

　　龙湖高端住宅，影响中国精英生活

　　从龙湖地产的第一个高端项目香樟林起，就引发了某知名业内人士 “要看纯粹的北美风情独栋，不必去美国和加拿大，只需要到重庆香樟林！”的感叹。之后，龙湖地产又以1600亩的湖滨纯高端社区蓝湖郡以及其在联排上的两大创新，塑造出重庆高端住宅市场上的又一个全新的里程碑项目。

　　2010年，北京房地产市场销量排名第一的颐和原著、第二名的香醍溪岸、第三的蔚澜香醍，均是龙湖旗下作品，而亿级别墅颐和原著单盘销售金额就超30亿元。同年，小院青城作为龙湖涉足度假高端住宅的产品，销售额遥居整个区域楼盘榜首，2011年，成都龙湖长桥郡三期全千万级龙湖伴山以65席山河庄园，仅3个月就热销50栋，创下成都千万级高端市场的销售奇迹。

　　由北向南、从西到东，从沿海经济圈、中心城市辐射到周边城市，在区域聚焦、全国化扩张的战略发展思路之下，龙湖地产已拓展至重庆、成都、北京、上海、西安、无锡、常州、沈阳、杭州、青岛、大连等十余个城市。从100余平方米的度假高端项目小院青城，到4000平米的传世大宅颐和原著；从托斯卡纳地中海风情到中国原创精神的家族大宅；龙湖17高端精耕细作，40个高端住宅项目开发，业已形成“滟澜”、“香醍”、“源著”、“悠山”等多个别墅开发系列。从中高端至巅峰的多业态内容，使得一个日臻完善的高端住宅产品结构跃然于龙湖版图之上。　

　　高端影响，与生俱来

　　龙湖高端住宅量级均在千万级

　　龙湖善于做“高端产品”，是其全国扩张之前在重庆就留下的名声。

　　2001年，龙湖开发的第一个高端社区“香樟林”出现了第一个超级大宅，开价1800万元，当时便引发行业热议；2003年，蓝湖郡项目，一个三面环水的半岛形地块上建起一座2700万元的独栋，后来被一个年轻的富豪买下，又成为当时重庆业界谈论的焦点；而在2008年，960平方米的长桥郡楼王建成，开价高达5000万元，从房间任何一个窗口或是阳台看出去都是满目自然，再加上5亩左右的花园，堪称真正意义上的私家庄园。    龙湖17年开发了很多高端项目，这些项目都有着一些共同的特征，那就是对产品严苛的细节把控，对资源的极度占有。对于龙湖而言，高端物业的开发是其最擅长的，在龙湖高端作品序列中，产品价格都在500-1000万的价格序列.

　　数十年品牌积淀，驰名中国高端市场

　　龙湖长桥郡，成都高端住区三分天下

　　成都高端住宅市场历时十年，诞生了三个具有全国品牌影响力的标杆产品——麓山国际社区、龙湖长桥郡和蔚蓝卡地亚。麓山以数千亩大盘的磅礴气势引领成都向南发展的潮流；蔚蓝卡地亚以奢华的会所和产品配置为市场设定标杆；而龙湖长桥郡以对山水资源的细致梳理，对于园林的精心打造以及享誉全国的物业服务奠定了其在成都高端市场的标杆地位。    在全国，龙湖高端早有盛誉。目前，龙湖在北京、上海、杭州、重庆、西安等十多个城市布局了包括滟澜山、香醍系等在内的数十个别墅作品。在每一个城市，龙湖都是高端市场的晴雨表，也是高端生活的标志符号。

　　天赋资源，奠定高端价值不二法则

　　龙湖·悠山郡，享原生自然兼得繁华城市

　　龙湖·悠山郡为龙湖地产在中国第40个高端住宅项目，择址中国低密高端住区——成都牧马山，天生浅丘地貌，有成都近郊唯一的2000亩原生松林，数条天然河流蜿蜒环绕；距离成都南三环的直线距离仅12公里，到成都双流国际机场仅需三曲曼妙音乐的车程，5横5纵形成了完善的立体路网

　　随着“天府新区”规划的出台，牧马山高端住宅区迎来了自己的黄金时刻。在刚刚确立的天府新区的规划中，新津金华、普兴镇全部区域都纳入了天府新区范围，作为高端住宅区的牧马山板块也属于其中。

　　1:3超大尺度景观建筑比例，在成都尚无先例

　　龙湖·悠山郡，把超过2/3的土地留给景观

　　龙湖地产相关人士表示，龙湖17年的高端筑造经验发现，相对于其他住宅，高端住宅类产品的入住率要低一些，而楼盘规模越大，所有配套会越完善，更重要的是入住的人数和社区氛围会更好。所以龙湖在长桥郡之后，深耕牧马山，再次开发规模更大的悠山郡。如果说之前的龙湖长桥郡代言了牧马山高端物业的超级开发水准，那悠山郡将代言牧马山高端物业更高标准的居住感受。据悉，为此龙湖用超过2000亩土地，投资数亿元来打造包括十大生活主题区：山地森林运动区、森林果园采摘区、都市田园种植区、生态湖景垂钓区、缓坡草地烧烤区、环山自驾骑游区、悠山花海观赏区、花湖露天婚礼区、悠山小镇休闲区，把住宅组团完全融入到大自然中,让独院主人能真正充分享受与自然相亲的生活

　　同时，悠山郡规划超过4万平米商业，共3大商业街区，龙湖凭借其10年的商业能力，规划了“以目的消费为主”的：高端独立餐饮酒店、风情美食街区；和为业主服务的：社区邻里商业中心、配套服务式公寓等4大业态的高端物业商业配套，满足业主的多种需求。

　　极致完美主义创作，产品才是王道

　　悠山郡，龙湖原创独院

　　龙湖·悠山郡，承袭龙湖独栋“独拥天地，四面通透”的精彩，匠心原创“独院”大宅。

　　保留了独栋前三后二的结构，近6米的挑高便出现在客厅、门廊和室内休闲厅，更兼得阳光花园首层和阳光多功能空间。超大尺度私家花园在宅前或宅后自成一体，同时创新设计了多个花园、花廊，通过从入户庭院、入户平台、侧庭院、独立后花园到阳光屋顶花园及起居室外的露台设计，将建筑温柔环抱其中，每栋别墅多达7-10个花园和100-300㎡赠送空间。在保持高度私密独立同时，亦通透朗阔。

　　汲取英国最美乡村“科茨沃尔德“经典元素，通过数十种材质、色彩与建筑空间的随意组合，让每一栋别墅都与别不同，个性斐然。

　　"如果不是在当下的市场背景下，我们的价格会比现在高近百万。"

　　龙湖·悠山郡，首发仅百余栋

　　最后，机会的大小，还取决于成本多少与利润的多少。据记者了解，在当前的市场背景下，龙湖悠山郡将采取高性价比的战略首发入市。"如果不是在当下的市场背景下，我们的价格会比现在高近百万。"龙湖相关人士透露。

　　换句话说，龙湖悠山郡为首期首批次的业主预留了至少近百万的红利。

　　那些想买真正好别墅的买家们，谁能禁得住这样的诱惑？

　　看来，"抢购"也许会成为悠山郡开盘意料之中的场景。

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

上一篇：成都影楼活动策划 下一篇：成都大型活动策划公司